Quem pode financiar pelo Minha Casa Minha Vida?
Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 8.000,00. Que não tenha imóvel registrado no seu nome na cidade ou cidades limítrofes onde o imóvel (empreendimento) será construído.
Quem tem direito a Subsídio (Desconto) de até R$ 55 mil?
Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 4.400,00. Quanto menor a renda, maior o subsídio.
Qual é a renda ideal para financiar uma casa/apartamento?
Depende do valor do imóvel, se tiver dependente e somando todos os períodos trabalho completar 3 anos sob o regime do FGTS (Carteira assinada) a partir de R$ 1.800. Se for comprar sozinho, sem dependente a partir de R$ 2.500.
Sou autônomo, consigo financiar um imóvel?
Sim, você pode formalizar sua renda com a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física.
Posso compor (juntar) renda com outra pessoa?
Sim, pode ser namorado(a), noivo(a), irmãos, pais ou qualquer pessoa de sua confiança. Quem é casado no civíl é obrigatória a soma das rendas.
Quem pode ser meu dependente?
Filhos, conjugê, pai, mãe ou parente de até 3º grau que não tem renda comprovada e resida no mesmo endereço que o seu.
Quais são os custos com documentação/taxas?
Na compra do primeiro imóvel algumas construtoras assumem os custos com ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis ) e Registro em cartório. Além desses custos, tem a TAXA A VISTA, que é pago quando o cliente vai assinar o contrato do financiamento com a Caixa, o valor dessa taxa geralmente fica em torno de R$ 500,00. Mas pode variar de acordo com o valor do empreendimento.
O que é Taxa obra?
Antes do empreendimento ser entregue durante o período de construção é pago a "Taxa obra'' , essa taxa é composta de seguro, taxa de administração e juros. Inicia com um valor baixo e vai sendo reajustado conforme o andamento da obra e se encerra quando o empreendimento for entregue.
Quanto vou pagar de entrada?
Depende de quanto o banco vai aprovar pra o seu financiamento, mas a maioria das construtoras parcela boa parte da entrada em até 100x.
Posso usar o saldo do meu FGTS na entrada?
Sim, para usar o saldo do FGTS é necessário ter 3 anos de carteira assinada somando todos os períodos trabalhado e não ter feito nenhum empréstimo com FGTS nos últimos dois anos.
Quanto é a parcela do financiamento?
Varia de acordo com a renda, a parcela do financiamento compromete até 30% da renda bruta familiar. Se a rua renda for R$ 2.000. A parcelado pode ficar até R$ 600.
Sou casado(a) no civil, posso comprar sozinho(a)?
Não, só pode comprar sozinho se for por outra modalidade de financiamento (SBPE).
O que pode reprovar/condicionar a minha análise de financiamento?
Restrição no CPF (Bacen, SPC, Serasa, comprometimento de renda e não ter um bom relacionamento com o banco.
Qual é o valor máximo do imóvel que consigo financiar?
Pode financiar imóvel de até 350 mil dependendo da renda e da região.
